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Wohnung
zum Kauf
50169
 Kerpen

Großzügige Wohnung in Türnich

162.400 €
Objekt-Nr.: 59976-4225
4 Zimmer
 |    101 m² Wohnfl.
 |    5 m² Nutzfl.
Sie wünschen sich eine große Wohnfläche, empfangen gerne Freunde und Familie und möchten dennoch keine Abstriche bei Ihren Schlafräumen machen? Dann dürfte diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein. Direkt beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Platz Ihnen hier im vierten Obergeschoss des gepflegten "Wohnparks Türnich" geboten wird. Der große Wohn- und Essbereich ist mit der offenen Küche verbunden und bietet direkten Zugang zur grossen Loggia. Die aktuell zum Wohnraum geöffnete Leseecke kann bei Bedarf zu einem separaten Raum geschlossen werden und beispielsweise als Büro genutzt werden, auch von hier aus können Sie die Loggia betreten. Dieses ist ebenfalls vom Hauptschlafzimmer möglich. Neben dem Elternschlafzimmer sowie dem Kinderzimmer wird die Wohnung durch das innenliegende Duschbad und dem separaten WC komplettiert. Weitere Staufläche bietet Ihnen ein separates Kellerabteil. Für Ihren PKW steht zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit. INFO: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen.
- Fernwärme-Zentralheizung - PKW Stellplatz in der Tiefgarage - Loggia mit Zugang aus drei Räumen - einfach- & doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Bj. 2004 & 2007) - hell gefliestes, innenliegendes Bad - separates, hell gefliestes WC - Einbauschrank im Flur - Kellerabstellraum
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage Türnichs, einem Stadtteil von Kerpen, das Sie in wenigen Fahrminuten über die L496 erreichen. Der Ort hat mit dem Schloss Türnich und seinem Schlosspark eine wunderschöne Sehenswürdigkeit, hier gibt es auch das Café Schloss Türnich. Langweilig wird es nicht in Türnich: Minigolf, ein Freibad, der Tennisclub oder ansässige Sportvereine bieten Ihnen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Wassererlebnispark am Naturparkzentrum Gymnicher Mühle. In der Umgebung haben Sie ausreichende Möglichkeiten zur Versorgung mit den notwendigen Dingen des täglichen Lebens. Beispielsweise finden Sie einen REWE, einen LIDL und auch einen NETTO-Markt. Entlang der Heerstraße sind zudem ein Ärztehaus, Apotheken, Bäckereien oder auch einen Friseur ansässig.
Kaupfpreis: 162.400 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: 581 €
Wohnfläche (ca.): 101 m²
Nutzfläche (ca.): 5 m²
Etage: 4
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 76,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 15.05.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1972,2007, 2008
Ausstelldatum: 2018-05-16
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
76,80 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner

Christian Habeth
Tel.: +49(2203) 93597-58

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