Teilmodernisiertes Haus in verkehrsberuhigter Lage Urbachs!

Das vollunterkellerte Mittelhaus wurde im Jahre 1954 auf dem rund 400 m² großen Südgrundstück errichtet. Rund 126 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Zimmer und zwei Wohnebenen auf. Relevante Gewerke wie die Heizung, die Elektroinstallation, der Kanalanschluss und (teilweise) die Kellerwandabdichtung, aber auch die Bäder samt Wasserleitungen und die Hauseingangstüre im gehobenen Sicherheitsstandard wurden im Jahr 2014 bereits modernisiert und sind somit auf einem modernen Stand der Technik. Darüber hinaus bietet das Haus noch Potential zur Umsetzung eigener Modernisierungsideen und -Wünsche. Das Erdgeschoss teilt rund 63 m² Fläche hauptsächlich auf das riesige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Übergang zur offenen Küche auf. Hier ist nicht nur Platz für Ihr Wohnmobiliar jeglichen Ausmaßes, sondern auch für eine große Einbauküche. Außerdem besteht aus dem Wohnraum direkter Zugang zum großen, gepflegten Terrassen- und Gartenbereich. Egal ob auf der Wiese oder auf dem überdachten Freisitz: Durch die Süd-Ausrichtung genießen Sie über die Nachmittagsstunden hinweg die Sonne. Außerdem besteht ein praktischer rückwärtiger Zugang zum Garten. Komplettiert wird die Etage durch das modernisierte Tageslichtbad mit Duschkabine und die Garderobennische im Eingang. Über die Holztreppe - in weissen und grauen Farbtönen gehalten - gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen auf nochmals rund 63 m² drei Zimmer und ein weiteres modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne bereit. EIn Raum eignet sich durch eine clevere Abtrennung beispielsweise wunderbar als Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide oder auch als separates Büro. Außerdem besteht aus dem Raum Zugang zum gartenseitigen Balkon. Der Keller hält neben den typischen Bereichen wie den Wasch- oder Heizraum noch weitere Lagerflächen bereit und wurde bereits stellenweise im Bereich der Etagendecke gedämmt. Weitere Staufläche bietet der Dachboden, der sich im Obergeschoss über eine Bodentreppe erreichen lässt und im Bereich der Dachsparren in der Vergangenheit bereits gedämmt wurde. Für Ihre PKW stehen zwei bis drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Egal ob Alltagsfahrzeug oder Wohnmobil: Die Einfahrt bietet genug Fläche für (fast) alle Fahrzeugtypen!