Venusberg, direkte Kliniknähe! Frisch renovierte, helle Wohnung mit Terrasse

INFO: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Therme, welche im Keller des Hauses verbaut ist. Die Heizkosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung inkludiert, die Anmeldung und Abrechnung erfolgt vom Mieter direkt mit dem Versorger seines Vertrauens. Da vom Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren sowie eine geringfügige Mietstaffelung beinhalten. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines ruhigen vier-Parteienhauses und teilt ca. 63 m² Wohnfläche auf drei gut geschnittene Räume auf. In Kürze werden in der Wohnung noch die Fenster und Außenrollos ausgetauscht und neue Tapeten angebracht sowie Streicharbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung voraussichtlich ab Mitte März 2026 frisch renoviert bezogen werden kann. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Fläche für Ihr Wohnmobiliar und einen Esstisch. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, von welcher Sie einen fließenden Übergang zum Gartenbereich haben - Dieser kann von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden. Neben dem Schlafzimmer wird Ihnen ein weiteres Zimmer mit Zugang vom Flur sowie vom Wohnzimmer zur freien Verfügung geboten. So eignet sich dieses beispielsweise super als Home-Office oder aber auch als Kinder- oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen kostenfrei übertragen wird. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Wanne und Fenster ausgestattet, sodass problemlos frische Luft hereinkommen kann. Der moderne Heizkörper sorgt jetzt im Winter für warme Handtücher. Die aktuell noch vorhandene Duschabtrennung wird vor dem Neubezug entfernt, sodass hier eine Neuerung seitens des nächsten Mieters nach eigenem Gusto angebracht werden kann. Stauraum bietet Ihnen der überdurchschnittlich große eigene Kellerraum, Ihre Waschmaschine kann komfortabel im Gemeinschaftswaschraum deponiert werden. Für Ihren PKW stehen öffentliche Parkmöglichkeiten des Venusberges mit einem entsprechenden Anwohnerparkausweis zur Verfügung.