Wohnung

zum Kauf

Köln

Vermietetes Appartement in Mülheim ggf. im Doppelpack EG und 1. OG

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102.300 €

Objekt-Nr.: 59976-4236

1 Zimmer

| 26 m² Wohnfl.

| 2 m² Nutzfl.

Zum Verkauf steht ein kleines, vermietetes Appartement mit ca. 26 m² Wohnfläche, die sich auf einen grossen Raum mit angrenzender, offener Pantry-Küche und einem kleinen innenliegenden Duschbad beziehen. Diese Bilder sind aus dem Appartement aus dem EG. Die Appartements sind vom Schnitt her identisch, das Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert und diese Wohnung ist durchgehend gefliest. Kaltmiete 500,- €, zzgl. Nebenkosten 150,- €, Gesamtmiete 650,- €, Nettokaltmiete p.a. 6.000,00 € . Das Hausgeld setzte sich wie folgt zusammen: 163,69 EUR zzgl. 44,00 EUR Rücklage. Das Appartement befindet sich im 1. OG. Ein weiteres, identisches, leerstehendes Appartement, steht im EG ebenfalls zum Verkauf.

- separate Küche - kleiner Flur - modernes Duschbad

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mülheim. Hier können Sie urbanes Leben, kulturelle Vielfalt mit grünen Rückzugsorten vereinen. Der Stadtteil ist durch seine gute Verkehrsanbindung als auch durch die vielfältige Infrastruktur sowie das Messegelände geprägt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, LIDL ALDi, Penny, Netto und EDEKA als auch Ärzte, Apotheken und Drogeriemärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Wochenmarkt auf dem Wiener Platz ist auch ein Muss. Das Mülheimer Hafenviertel befindet sich im Wandel und der Rheinboulevard von Mülheim und die Rheinpromenade laden zu Spaziergängen ein. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Bahnhof Mülheim mit S-Bahn und Regionalzügen gut mit den Buslinien 4, 13 und 18 zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie schnell auf den Autobahnen A3, A4 und A59.

Kaupfpreis: 102.300 €

Provisionspflichtig: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Hausgeld: 208 €

Wohnfläche (ca.): 26 m²

Nutzfläche (ca.): 2 m²

Anzahl Etagen: 4

Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Baujahr: 1972

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausweistyp: Verbrauch

Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Ausweis gültig bis: 09.03.2028

Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (Energieausweis): 1972

Ausstelldatum: 2018-03-09

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147,00 kWh/(m²*a)

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