Vielseitig nutzbare Ladenfläche in TOP-Lage

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460,00 €

Objekt-Nr.: 59976-3960

| 20 m² Gesamtfl.

Das hier beschriebene Ladenlokal befindet sich in einer der TOP Lagen (Neustadt-Süd) zwischen der Kölner Innenstadt und der Altstadt-Süd, direkt auf dem Ring (auf Höhe der Haltestelle Eifelstraße). In den Räumlichkeiten wurde zuletzt ein Kosmetikstudio für Permanentmakeuo betrieben. Bei den hier zu vermietenden gewerblichen Räumlichkeiten handelt es sich um ein ca. 20m² großes Ladenlokal. Zum Ladenlokal gehören ein separates WC und einen geräumigen Lagerraum. Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden. Die Ladenfläche ist für einen Kiosk/E-Kiosk, Imbiss oder eine Shishabar nicht geeignet.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich inmitten der Neustadt-Süd, unweit des Barbarossaplatzes, auf direkter Höhe der Haltestelle Eifelstraße. Die Neustadt-Süd, sowie die nahegelegene Altstadt-Süd zeichnen sich durch ein großes Angebot an Geschäften, Restaurants, Kneipen und kulturellen Anziehungspunkten aus. Der Volksgarten mit seinem weitläufigen Grün liegt um die Ecke. Insgesamt bietet das Viertel städtisches Wohnen mit besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Am Barbarossaplatz fahren alle wichtigen Straßenbahnen. Über die Bonner Straße oder die Severinsbrücke erreichen Sie die wichtigen Kölner Autobahnanbindungen.

Nettokaltmiete: 460 €

Nebenkosten: 265 €

Kaution: 1.380 €

Gesamtfläche (ca.): 20 m²

Ladenfläche (ca.): 20 m²

Verkaufsfläche (ca.): 20 m²

Anzahl Etagen: 7

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Baujahr: 1960

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Ausweistyp: Verbrauch

Heizungsart: Zentralheizung

Ausweis gültig bis: 19.07.2028

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Stromwert: 166,7

Wärmewert: 192,9

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (Energieausweis): 1960

Ausstelldatum: 2018-07-19

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