Wohntraum in kernsaniertem Altbau mit Flair

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700,00 €

Objekt-Nr.: 59976-3786

2 Zimmer

| 65 m² Wohnfl.

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 1912 erbauten Hauses. Im Haus befinden sich insgesamt 2 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Aufgrund der umfangreichen Sanierung bietet die Wohnung Ihnen neben dem wunderschönen Altbauflair viel Licht, Moderne, einen Platz um sich rundum Zuhause zu fühlen. Die ca. 2,80 m hohen Decken vermitteln ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnküche mit moderner Einbauküche, Wohn-/Esszimmer (leicht unterteilt) sowie das geräumige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Mietkonditionen setzen sich wie nachstehend zusammen: Grundmiete € 700,00 + Küche € 30,00 + PKW-Stellplatz € 30,00 + Nebenkosten € 100,00 = Gesamtmiete € 860,00 Die Kosten für Strom und Gas sind in den angegebenen Nebenkosten nicht inbegriffen, diese rechnet der Mieter unmittelbar mit dem jeweiligen Energielieferanten ab.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - moderner Vinylboden in Holzoptik - modernes Tageslichtbad mit Dusche - Deckenhöhe ca. 2,80 m - Einbauküche (€/monatl. 30,00) - Gas-Etagenheizung - PKW-Stellplatz /€/monatl. 30,00)

Ihre neues Zuhause befindet sich im Kölner Stadtteil Porz-Urbach, rechts des Rheins. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte, wie z.B. einen Netto, PENNY, DMH,IT und einen LIDL. Auch für Ihr kulinarisches Gusto ist vorgesorgt: So sind das italienische Restaurant "Balsamico", das Restaurant "Treffpunkt" oder das Lokal "Kaiser" nur drei von vielen Ausgehmöglichkeiten im Umkreis! Nur einen Katzensprung entfernt erhalten Sie bei der Metzgerei "Siebengebirge" täglich frisches Fleisch, diverse Bäckereien im Ort sorgen für ein täglich breites Angebot an leckeren Backwaren. Schulische Bildungsstätten aller Formen, von der Grundschule "KGS-Kupferstraße" über das Stadtgymnasium-Porz, bis hin zur Lise-Meitner-Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten. Die Bushaltestellen "Kaiserstraße" und "Waldstraße" führen Sie per Linie 151, 152, 160 und 165 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 (Porz-Markt) an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.

Nettokaltmiete: 700 €

Nebenkosten: 100 €

Kaution: 2.280 €

Wohnfläche (ca.): 65 m²

Etage: 1

Anzahl Etagen: 2

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Zustand: Neuwertig

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Baujahr: 1912

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatzart: Freiplatz

Ausweistyp: Bedarf

Endenergiebedarf: 210,6 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Ausweis gültig bis: 25.07.2032

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Baujahr (Energieausweis): 1912

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210,60 kWh/(m²*a)

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