Hier ist Platz für jeden Mitarbeiter!

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2.015,00 €

Objekt-Nr.: 59976-4169

| 237 m² Bürofl.

| 297 m² Gesamtfl.

Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Bürohaus in Porz-Eil. Rund 237 m² verteilen sich auf die Hälfte des Erdgeschosses. Aus dem großen Eingang mit Empfangs- und Wartebereich stehen insgesamt bis zu neun Einzelbüros und/oder Besprechungsräume, Sozialbereiche, eine kleine Teeküche sowie getrennte, teils modernisierte, Damen- und Herren-WCs. Die Nutzfläche im Keller ist aus den Büroräumen erreichbar und beträgt in etwa 60 m². Für sperrige und schwere Anlieferungen steht ein Lastenaufzug von außen in die Kellerebene bereit. INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.

Für Ihre Kunden verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Bürohauses. Unweit befindet sich eine Ladenzeile mit Bäckereien, Kiosk, Friseur, einem Elektrohandel, Reinigung-/Schuhmacher, Restaurant und Imbiss in frequentierter Lage von Porz-Eil. Entlang der Straße sowie der nahen Ladenzeile befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum, der Ihren Kunden kurze Wege beschert. Eine Bushaltestelle wiederum in direkter Nähe bietet Ihnen und Ihrem Besuch eine perfekte Anbindung. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht.

Nettokaltmiete: 2.015 €

Nebenkosten: 710 €

Provisionspflichtig: Ja

Käuferprovision: 3,57 KM

Kaution: 6.050 €

Gesamtfläche (ca.): 297 m²

Bürofläche (ca.): 237 m²

Anzahl Etagen: 6

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: März 2026 / nach Vereinbarung

Baujahr: 1969

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Ausweistyp: Verbrauch

Endenergieverbrauch: 92,46 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Ausweis gültig bis: 27.07.2030

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (Energieausweis): 1969,2000

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92,46 kWh/(m²*a)

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