„Macher“ gesucht! Eigentumswohnung in top Lage mit Investitionsbedarf

158.300 €

Objekt-Nr.: 59976-4227

59 m² Wohnfl.

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Anfang der 60er Jahre errichteten, kleinen Mehrfamilienhauses und teilt ca. 59m² Wohnfläche auf drei gut geschnittene Räume auf. Zwar ist das Haus an sich sehr gepflegt und wurde auch in der Vergangenheit mit Maßnahmen wie dem Austausch von Fenstern und der Hauseingangstüre, sowie der Dämmung der Fassade instandgehalten. Jedoch befindet sich die Wohnung selber noch größtenteils im Ursprungszustand, sodass eine umfangreiche Modernisierung notwendig ist. Das Wohn- und Esszimmer hält neben Platz für Wohnmöbel und einen Esstisch vor allem Zugang zum Balkon bereit, der zur Gartenseite ausgerichtet ist. Neben dem großen Schlafzimmer, steht ein weiterer Raum - z.B.als Kinderzimmer oder Home-Office - bereit. Das Tageslichtad sowie die große Küche komplettieren die Wohnung. Besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem Anteil des rückwärtigen Gartens, den Sie exklusiv alleinig nutzen können. Für Lagerfläche steht ein Abstellraum im Keller bereit. Ihre Waschmaschine findet im Waschraum des Hauses Platz. Für Ihren PKW steht eine Garage direkt am Haus (bzw. auf Kellerniveau) bereit. INFO: Da die Immobilie durch die Eigentümergemeinschaft eigenständig verwaltet wird, erfolgt die Verrechnung der Betriebskosten (außerhalb der Heizkosten, welche vom jeweiligen Bewohner über separate Versorger bzw. Abrechnungsdienste angemeldet und separat abgerechnet werden) innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Jährliche Versammlungen werden aktuell nicht abgehalten und eine Instandhaltungsrücklage wird derzeit nicht gebildet. Da ein Teil der Eigentümer selber in der Liegenschaft wohnhaft ist, soll ein Verkauf primär an einen Eigennutzer erfolgen.

Objektangaben

Objektnummer:

59976-4227

Wohnfläche:

59 m²

Nutzfläche:

10 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Lage im Objekt (Etage):

Anzahl Etagen:

Anzahl Wohneinheiten:

Verfügbar ab:

nach Vereinbartung

Kosten

Kaufpreis:

158.300 €

Hausgeld:

230 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Zustand:

Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig

Ausstattungskategorie:

Standard

Ausstattung & Details

Boden:

Linoleum

Unterkellert:

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplatzart:

Garage

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme: E-Mail Telefon

Ich willige ein, dass meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufgenommen wird. Die Einwilligung kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen. * Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen habe. *