Schicke Bürofläche Mitten in Spich!

Bilder anzeigen (6)

1.455,00 €

Objekt-Nr.: 59976-4110

| 153 m² Bürofl.

| 153 m² Gesamtfl.

Die Bürofläche befindet sich in bester Sichtlage entlang der Hauptstraße in Spich. Über 150 m² Fläche verteilen sich auf einen Teil des ersten Obergeschosses eines erst 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Über das allgemeine Treppenhaus erreichen Sie die Fläche, die über den Flur hinweg drei großzügige Büro- und Besprechungsräume, einen Aufenthaltsbereich, ein WC sowie einen (gemeinschaftlichen) Serverraum umfasst. Ein Großteil der Büroräume sind mit einer EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard ausgestattet, die südseitigen Büros zusätzlich mit einer Klimaanlage. Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kundschaft können PKW Stellplätze im rückwärtigen Bereich des Gebäudes separat angemietet werden. INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.

- Klimaanlage zur Südseite - separat klimatisierter Serverraum - EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard mit Boden- & Wandanschlüssen - WC / separater Sozialraum - teils abgehangene Decken mit Office-Beleuchtung - Office-Teppichbodenbeläge - doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen - separat anmietbare PKW-Stellplätze im rückwärtigen Bereich

Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Verkehrslage von Troisdorf-Spich und ist hervorragend mit dem Auto und dem ÖPNV sowohl für Ihre Mitarbeiter, als auch für Ihre Kunden erreichbar. Die Autobahnauffahrten A59 und A3 bieten eine gute Anbindung an das Autobahnetz. Das Bonner Zentrum ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtgebiet Kölns ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der S-Bahnhof Troisdorf-Spich sowie Bushaltestellen befinden sich umliegend des Objektes. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Restaurants sind in geringer Distanz vorzufinden.

Nettokaltmiete: 1.455 €

Nebenkosten: 415 €

Heizkosten enthalten: Ja

Provisionspflichtig: Ja

Käuferprovision: 3,57 KM

Gesamtfläche (ca.): 153 m²

Bürofläche (ca.): 153 m²

Badezimmer: 1

Teilbar ab: 150 m²

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Baujahr: 1993

Gäste-WC: Ja

Boden: Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Stellplatzart: Freiplatz

Ausweistyp: Verbrauch

Heizungsart: Zentralheizung

Ausweis gültig bis: 28.09.2027

Wesentlicher Energieträger: Gas

Stromwert: 54,4

Wärmewert: 128,7

Baujahr (Energieausweis): 1993,2017

Teilen auf:

Ihre Anfrage

Anrede *

Vorname *

Nachname *

Telefon / Mobil

E-Mail *

Ihr Wunsch

Nachricht

AGB *

Ich willige ein, dass meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufgenommen wird. Die Einwilligung kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen. *

* Pflichtfelder

Datenschutz *

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen habe. *

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.