Haus

zum Kauf

Frechen

Schickes Häuschen statt Eigentumswohnung

Bilder anzeigen (10)

251.700 €

Objekt-Nr.: 59976-4233

3 Zimmer

| 102 m² Wohnfl.

| 114 m² Grdstfl.

Die hier beschriebene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1962, in Massivbauweise auf dem ca. 114 m² großen Grundstück errichtet. Mit ihrer offenen und optimalen Raumaufteilung bietet sie Ihnen die Alternative zur Eigentumswohnung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und bietet einem Paar oder einer kleinen Familie alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss bietet diese Doppelhaushälfte Ihnen, auf ca. 62,20 m² Wohnfläche, Flur, Büro/Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Tageslicht-Duschbad, Wohn-/Esszimmer und Wintergarten. Vom Wintergarten aus erreichen Sie den liebevoll angelegten Außenbereich des Hauses. Das Obergeschoss bildet den klassischen Privatbereich, hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das geräumige Tageslichtbad, welches mit Duscher und Badewanne ausgestattet ist. Das Haus ist teilunterkellert, eine neben dem Haus befindliche Fahrradgarage/Schuppen mit Zugang zum Garten gehört ebenfalls dazu.

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2015) - isolierverglaste Kunststofffenster - modernes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss - modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss - Ankleidebereich - Fahrradgarage - Einbauküche

Die hier schriebene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage, unweit des Zentrums von Frechen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kitas und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Frechener Innenstadt, als Teil des Rhein-Erft-Kreises, bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zur Stadtbahn gewährleistet, was schnelle Wege nach Köln und in umliegende Städte ermöglicht. Die A1 ist ca 2,5 Km, die A4 ca. 2,8 Km und die Bundesstrasse B284 ca. 1,3 Km enfernt. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.

Kaupfpreis: 251.700 €

Provisionspflichtig: Ja

Käuferprovision: 3,57%

Wohnfläche (ca.): 102 m²

Grundstück (ca.): 114 m²

Nutzfläche (ca.): 13 m²

Anzahl Etagen: 2

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Baujahr: 1962

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Ausweistyp: Bedarf

Endenergiebedarf: 177,9 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Ausweis gültig bis: 07.04.2036

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (Energieausweis): 1962

Ausstelldatum: 2026-04-07

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0255075100125150175200225250

177,90 kWh/(m²*a)

Teilen auf:

Ihre Anfrage

Anrede *

Vorname *

Nachname *

Telefon / Mobil

E-Mail *

Ihr Wunsch

Nachricht

AGB *

Ich willige ein, dass meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufgenommen wird. Die Einwilligung kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen. *

* Pflichtfelder

Datenschutz *

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen habe. *

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.