WOHNUNG ZUM KAUF
51145 KÖLN
Schickes Singlenest in Porz-Eil
118.200 €
Objekt-Nr.: 59976-5118
40 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses im Stadtteil Porz-Eil.
Das Haus wurde im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1996 und 2008 erweitert.
Das Dach wurde ca. 2000 neu eingedeckt und gedämmt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet diese Wohnung Ihnen eine funktionale Aufteilung, um sich rundum wohlzufühlen.
Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer ist eine, über eine Leiter erreichbare Schlafebene eingezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet (Zuordnung laut Teilungserklärung). Auch in praktischer Gartenschuppen gehört zur Wohnung. Hier findet beispielsweise Ihr Fahrrad seinen Platz.
Ihre Waschmaschine findet in der Gemeinschaftswaschküche ihren Platz.
INFO: "Durch die individuelle Gartengestaltung der Eigentümer entspricht deren Nutzung nicht der Teilungserklärung."
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung
- eingezogene Schlafebene im Wohnbereich
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum
- Laminatboden
- Gemeinschaftswaschküche
- Gasetagenheizung (2015)
Lage
Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Porz-Eil, welche in einer Sackgasse endet. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Im Südosten von Köln - rechts des Rheins - liegt Porz-Eil. Angrenzend an die Wahner-Heide mit ihren zahlreichen Spazierwegen zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Gut Leidenhausen mit Wildgehege und Gestüt Röttgen) aus.
Im Bereich der Frankfurter Straße bietet Porz-Eil seinen Bewohnern zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sowie eine Filiale der Sparkasse. Für die kleinen Kinder befinden sich in direkter Nachbarschaft ein Kindergarten (Leidenhausener Straße) und eine Grundschule (Schulstraße). Weiterführende Schulen befinden sich auf der Humboldtstraße.
Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gegeben (160, 151, 152). Schnell erreichen Sie den S-Bahnhof Porz und die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 (5 - 10 Minuten). Die Anbindung an das Kölner Autobahnnetz ist über die Anschlussstellen Gremberghoven und Porz-Eil (Kennedystraße) zur A59 sehr gut. Von hier aus sind auch die Autobahnen A4 und A3 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
59976-5118
Wohnfläche:
40 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kosten
Kaufpreis:
118.200 €
Hausgeld:
240 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
283,50 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1952
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
20.08.2026
Gültig bis:
20.08.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
283,50 kWh/(m²·a)
Karte
51145 Köln
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