Urban, modern, familienfreundlich und Energieeffizient, alles unter einem Dach

- PV-Anlage auf dem Dach mit 8,3 kWp, Tesla-Speicher mit 13,5 kWh Gesamtspeicher - Glasfaseranschluss - Fussbodenheizung - Belüftungsschlitze im Boden - alle Fenster sind mit elektr. Raffstores versehen - alle Zargen sind anthrazitfarben mit weissen Zimmertüren - Oberlichter im Flur - Starkstromanschluss im Keller - Garage mit einem Stellplatz davor - Elektr. Sektionaltor - Garten mit Vollsonne

Das Haus befindet sich in einer Neubausiedlung in Zülpich Bessenich am südwestlichen Rand der Kölner Bucht, eingebettet in die fruchtbare Landschaft der Zülpicher Börde. Die Region verbindet die ländliche Ruhe und den hohen Freizeitwert der Voreifel mit der wirtschaftlichen Dynamik des Rheinlands. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind die nahegelegenen Großstädte Köln und Bonn sowie Euskirchen zügig erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befindet sich der städtische Kindergarten "Zauberkiste". Mehrere Grundschulen sowie einem Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden, was die Lage besonders für Familien mit Kleinkindern attraktiv macht. Spazierwege in die umliegende Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Im nahen Stadtkern von Zülpich befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, LIDL und ALDI, Fachgeschäfte, Drogerien, Banken, Apotheken und Postfilialen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinärzte und Kinderärzte sind im Stadtzentrum ansässig. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im rund 10 km entfernten Euskirchen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt mit div. Restaurants, Bäckerein und Cafés. Ein absolutes Highlight in unmittelbarer Nähe ist der Zülpicher See (Wassersportsee mit Seepark, Badestrand, Kletterpark und Gastronomie), der aus dem ehemaligen Landesgartenschau-Gelände hervorgegangen ist und einen enormen Freizeitwert bietet. Bessenich ist über lokale Buslinien des Regionalverkehrs (RVK) an das Nahverkehrsnetz angebunden und führen zum zentralen Busbahnhof (ZOB) in Zülpich sowie nach Euskirchen und in die umliegenden Orte. Für Autofahrer ist die Lage äußerst verkehrsgünstig: die Bundesstraße B 56 tangiert Bessenich und führt direkt nach Düren bzw. Zülpich/Euskirchen. Über die B 56 bzw. B 265 ist die Autobahn A 1 in ca. 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man schnell in den Kölner Raum (ca. 35?40 Minuten bis zur Kölner Innenstadt) oder in Richtung Eifel/Trier.